.<\/p>\n
Entwicklung der Immobilien in Tirana<\/h2>\n
Immobilienmakler best\u00e4tigen einen aktuellen Trend (Umfrage – April, 2019)<\/em> zum Kauf von Immobilien in den Vororten von Tirana wegen der g\u00fcnstigen Preise und des st\u00e4tigen Wachstums der Hauptstadt. Die Kosten f\u00fcr eine Wohnung in den Vororten der Hauptstadt variieren zwischen 35.000 Euro f\u00fcr eine kleine Wohnung (70m2) und 80.000 Euro. Die albanische Regierung hat Anfang 2017 die neuen Referenzpreise f\u00fcr den Wohnungsbau f\u00fcr die 32 Katastergebiete von Tirana beschlossen.<\/p>\n Wenn Sie an einer Wohnung am Meer interessiert sind, k\u00f6nnen Sie diese in Saranda f\u00fcr ca. 750 Euro pro Quadratmeter kaufen. Saranda ist das beste Beispiel f\u00fcr den Boom der Bauwirtschaft an der K\u00fcste. Zun\u00e4chst begannen noch Albanische Zweitwohnsitzk\u00e4ufer, Immobilien im Golem-Gebiet in Durres zu kaufen. Inzwischen zieht die gesamte K\u00fcste mehr K\u00e4ufer an, sowohl albanische als auch ausl\u00e4ndische.<\/p>\n Mit 476 km K\u00fcstenlinie von der Adria bis zum Ionischen Meer und mehr als 310 Sonnentagen im Jahr lockt Albanien ausl\u00e4ndische Immobilienk\u00e4ufer. Derzeit gelten sie als die wichtigsten Teilnehmer, die den Wohnungsmarkt in Bewegung halten. Die meisten K\u00e4ufer kommen aus den L\u00e4ndern der Balkan- und S\u00fcdosteuropa-Region und insbesondere aus Binnenl\u00e4ndern. Inzwischen investieren auch Albaner aus der Diaspora in den Wohnungsmarkt in den K\u00fcstengebieten. Die Lage der Immobilie ist einer der Schl\u00fcsselfaktoren, die den Preis bestimmen. Die K\u00e4ufer mit einem begrenzten Budget suchen meist nach Immobilien in Durresi oder Shengjini, w\u00e4hrend andere nach teureren Optionen in S\u00fcdalbanien suchen. In den letzten Jahren hat sich der Trend ausl\u00e4ndischer Rentner, in St\u00e4dten wie Durres, Saranda oder Vlore zu leben, verst\u00e4rkt. Sie sagen, dass die Lebenshaltungskosten in Albanien im Vergleich zu ihrem Heimatland viel niedriger sind. Ein Beispiel ist Roberto Mazzuca, ein erfolgreicher junger italienischer Immobilienmakler, der Immobilienl\u00f6sungen f\u00fcr italienische B\u00fcrger anbietet, die daran interessiert sind, eine Immobilie in Albanien zu mieten. Lesen Sie mehr dazu: Franz\u00f6sisch in der Liebe mit Qeparo Village<\/p>\n Die albanische K\u00fcste ist die billigere Alternative f\u00fcr Immobilieninvestoren und Menschen, die eine Immobilie am Meer suchen. Aber auch in der Lalzit-Bucht sind Luxusimmobilien erh\u00e4ltlich oder in Palasa, Dhermi, im Bau. Die gute Nachricht f\u00fcr Touristen, die eine Wohnung oder Villa in Albanien kaufen m\u00f6chte, ist, dass es keine Einschr\u00e4nkungen beim dem Kauf und Besitz gibt f\u00fcr andere Staatsangeh\u00f6rige ist.<\/p>\n Wenn Sie ein Land suchen in dem Sie Ihre Investitionen in Immobilien maximieren k\u00f6nnen, ist Albanien eine gute Wahl. Es hat eine gute geografische Lage, eine lange K\u00fcste an dem Adriatischen, sowie dem Ionischen Meer. Ein Flug aus Deutschland aus hat eine kurze Flugstrecke (2 Stunden), nicht weit entfernt von den wichtigsten europ\u00e4ischen Hauptst\u00e4dten. All dies und vieles mehr macht es zu einer guten Option f\u00fcr Investitionen in Immobilien in Vorst\u00e4dten, Altst\u00e4dten, historischen Zentren und l\u00e4ndlichen Gebieten.<\/p>\n Heute sind Wohnimmobilien in Albanien im Vergleich zu den kommenden Jahren g\u00fcnstiger. Kurz gesagt, der beste Zeitpunkt, um in Immobilien in Albanien eine Wohnung, Villa oder ein Grundst\u00fcck zu investieren, ist jetzt. Bevor Sie als Tourist eine Immobilie in Albanien kaufen, gibt es einige Dinge, die Sie \u00fcber den Immobilienmarkt und im Land der Skipetaren, wie Karl-May sie nannte, im Allgemeinen wissen m\u00fcssen.<\/p>\n Der albanische Immobilienmarkt richtet sich mit Ausnahme einiger K\u00fcstenst\u00e4dte und -d\u00f6rfer, vor allem an der s\u00fcdlichen Riviera, an albanische B\u00fcrger und Albaner, die in anderen L\u00e4ndern leben. In der Hauptstadt Tirana ist der ausl\u00e4ndische Appetit auf Wohneigentum noch nicht sp\u00fcrbar. Auch die ausl\u00e4ndischen B\u00fcrger, die nach Gewerbeimmobilien suchen, neigen dazu, zu mieten statt zu kaufen.<\/p>\n Lesen Sie mehr dazu: Albanie is standing out as a tourism and foreign property Destination<\/a>.<\/p>\n Das Gute am Immobilienmarkt in Orten wie Saranda, Vlora, Gjirokastra, Qeparo, Borsh, Himara, Vuno und anderen K\u00fcstend\u00f6rfern ist, dass sie nicht so teuer sind wie die Immobilien an anderen K\u00fcsten des Ionischen oder Adriatischen Meeres. Im Vergleich zu Italien, wo sich nur wohlhabende ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer eine Immobilie in einer sehr begehrten Gegend wie der Cinque Terre oder dem Comer See leisten k\u00f6nnen, bietet Albanien ausgezeichnete Immobilien zu einem Bruchteil des Preises im Vergleich zu anderen L\u00e4ndern des Mittelmeerraums.<\/p>\n Die Kategorien von Menschen mit dem gr\u00f6\u00dften Interesse an Immobilien in Gro\u00dfst\u00e4dten wie Tirana, Durres<\/a>, Elbasan, Shkodra, Gjirokastra und Korca sind Studenten und Ausl\u00e4nder die in Albanien arbeiten. Die Mehrheit der albanischen B\u00fcrger sind Hausbesitzer. K\u00fcrzlich bemerkten Makler einen zunehmenden Trend von Zweitwohnsitzk\u00e4ufern. Sie investieren in Immobilien und geben sie zur Miete. Andere nutzen Ihre Immobilie teils selber und vermieten Sie den Rest der Zeit auf Airbnb.<\/p>\n Das Gesetz \u00fcber Auslandsinvestitionen gew\u00e4hrt Anlegern einen besonderen Schutz bei Streitigkeiten f\u00fcr Immobilien. In Albanien ist es in manchen Gegenden noch schwierig herauszufinden, wer der rechtm\u00e4\u00dfige Eigent\u00fcmer einer bestimmten Immobilie ist. Deswegen ist es enorm wichtig, einen Anwalt und Notar beim Kauf hinzuzunehmen.<\/p>\n Wenn Sie planen, in Immobilien in Albanien zu investieren, zielen Sie entweder auf Tirana oder Touristenziele. In beiden F\u00e4llen k\u00f6nnen Sie Ihre Immobilie f\u00fcr die Zeit des Jahres, in dem Sie sie nicht nutzen, auf Airbnb.com stellen. Diese Gebiete und Wirtschaftszentren haben j\u00e4hrlich steigende Anfragen und noch immer viel Potential.<\/p>\n >. Landgrundst\u00fccke sind gro\u00dfartige M\u00f6glichkeiten und sie k\u00f6nnen auch Zitrusplantagen, Olivenhaine und sogar Weinberge beinhalten. Die albanischen Beh\u00f6rden haben k\u00fcrzlich die 100 Dorfinitiative<\/a> gestartet. Es beeinhalt eine Liste von allen D\u00f6rfern, die man in Betracht ziehen kann, wenn man auf der Suche nach einer Landschaft ist.<\/p>\n Wenn es am Wasser liegt, befindet es sich mit hoher Wahrscheinlichkeit an einem Touristengebiet. Eines der Gebiete mit den g\u00fcnstigsten Immobilien am Wasser ist in der Stadt Durres. Es ist die albanische Version von Florida oder Bari, Italien, da viele \u00e4ltere italienische Staatsangeh\u00f6rige sich f\u00fcr einen Ruhestand in entscheiden. Sie m\u00f6gen das warme Wetter, g\u00fcnstige Preise und freundliche Menschen. Saranda im S\u00fcden ist die Stadt, die die meisten ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer anzieht. Diese Entwicklung wird durch die hohe Besucher- und Touristenzahl und die im Vergleich zu den anderen L\u00e4ndern der Region wettbewerbsf\u00e4higen Preise beeinflusst.<\/p>\n Laut dem Monitor Magazine ist die K\u00fcste von Durres in drei Bereiche unterteilt. Lalzi’t Bay ist das teuerste Gebiet, wo der Quadratmeterpreis zwischen 900 und 1.100 Euro liegt.<\/p>\n Das zweite Gebiet liegt von Plepa bis Golem, wo das Angebot an Immobilien steigt. Die billigsten H\u00e4user befinden sich in den Geb\u00e4uden hinter der Bahn, wo der durchschnittliche Preis 300 Euro pro Quadratmeter betr\u00e4gt. Inzwischen schwankt der Preis f\u00fcr die in Strandn\u00e4he gelegenen H\u00e4user zwischen 700 und 750 Euro.<\/p>\n Der dritte Bereich ist der Strand Golem – Qerreti, wo die Appartementpreise zwischen 800 und 850 Euro liegen.<\/p>\n Die Unterbringung an der S\u00fcdk\u00fcste und vor allem an der Riviera ist im Vergleich zu den anderen Teilen des Landes weitaus teurer. Radhima und Orikum bieten im Vergleich zu den weiter s\u00fcdlich gelegenen K\u00fcstend\u00f6rfern noch g\u00fcnstigere Wohnm\u00f6glichkeiten mit grandiosem Blick und glaskarem Wasser im Ionischen Meer. Basierend auf den in Radhima aufgef\u00fchrten Angeboten liegen die durchschnittlichen Wohnungskosten bei 700 Euro pro Quadratmeter. Inzwischen liegen die Preise in Orikum zwischen 450 und 500 Euro, je nach Entfernung zum Strand. Borsch ist ein Geheimtip, wo noch immer Kilometerlange, unbebaute K\u00fcsten sich befinden.<\/p>\n Der Durchschnittspreis f\u00fcr einen Quadratmeter in Dhermi 1.200 Euro und ist einer der teuersten. <\/p>\n > Ein Vorteil von Saranda ist, dass es n\u00e4her an Griechenland liegt. Von Korfu aus dauert die F\u00e4hre nur wenige 30 Minuten mit dem Hydro-Boot oder 1:30 Stunden mit der normalen F\u00e4hre. Viele Besucher kommen direkt \u00fcber Korfu vom Flughafen bevor Sie die F\u00e4hre nehmen. Saranda teilt zudem zwei grenz\u00fcberschreitende Landpunkte in Kakavija und QafeBotan. <\/p>\n Yachtbesitzer k\u00f6nnen ihre Boote im Hafen der Stadt ankern. Die Liste der besten K\u00fcstengebiete, in denen man eine Immobilie kaufen kann, umfasst Orikum, Radhima, Spille, Qerret, Golem, Lalzit Bay, Rodoni Kape, Shengjin und Velipoja, Borsch (Borsh), Vlora, Ksamil und Saranda. Die Preise beginnen bei 300 Euro in Durres und enden bei 1.000 Euro in Saranda.<\/p>\n Wenn Sie eine Immobilie in Albanien suchen, k\u00f6nnen Sie hier eine kurze Liste von Immobilien-Webseiten finden.<\/strong><\/p>\n Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie spezielle Hilfe ben\u00f6tigen oder jemanden, der Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie hilft.<\/p>\n Albanian Real Estate<\/a> Der Hauskauf ist eine der wichtigsten Entscheidungen f\u00fcr jeden. Es ist eine wichtige langfristige Investition, die f\u00fcr sichere Lebensbedingungen oder als Anlage, f\u00fcr m\u00f6gliche Gewinne in der Zukunft sorgt. Nach Angaben der staatlichen Bank von Albanien (BoA) werden die meisten Investitionen in Immobilien in Albanien durch Kredite get\u00e4tigt, so dass Zins\u00e4nderungen Auswirkungen auf den gesamten […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":35690,"parent":0,"menu_order":10,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"featured_image_src":"https:\/\/invest-in-albania.org\/wp-content\/uploads\/saranda-house.jpg","featured_image_src_square":"https:\/\/invest-in-albania.org\/wp-content\/uploads\/saranda-house.jpg","uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/invest-in-albania.org\/wp-content\/uploads\/saranda-house.jpg",1050,700,false],"thumbnail":["https:\/\/invest-in-albania.org\/wp-content\/uploads\/saranda-house-280x195.jpg",280,195,true],"medium":["https:\/\/invest-in-albania.org\/wp-content\/uploads\/saranda-house-300x200.jpg",300,200,true],"medium_large":["https:\/\/invest-in-albania.org\/wp-content\/uploads\/saranda-house-768x512.jpg",768,512,true],"large":["https:\/\/invest-in-albania.org\/wp-content\/uploads\/saranda-house-1024x683.jpg",1024,683,true],"1536x1536":["https:\/\/invest-in-albania.org\/wp-content\/uploads\/saranda-house.jpg",1050,700,false],"2048x2048":["https:\/\/invest-in-albania.org\/wp-content\/uploads\/saranda-house.jpg",1050,700,false],"single-featured-image":["https:\/\/invest-in-albania.org\/wp-content\/uploads\/saranda-house.jpg",578,385,false],"blog-featured-image":["https:\/\/invest-in-albania.org\/wp-content\/uploads\/saranda-house.jpg",435,290,false],"home-featured":["https:\/\/invest-in-albania.org\/wp-content\/uploads\/saranda-house.jpg",380,253,false],"gb-block-post-grid-landscape":["https:\/\/invest-in-albania.org\/wp-content\/uploads\/saranda-house.jpg",600,400,false],"gb-block-post-grid-square":["https:\/\/invest-in-albania.org\/wp-content\/uploads\/saranda-house.jpg",600,400,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Vjollca Shehu","author_link":"https:\/\/invest-in-albania.org\/de\/author\/iia\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Der Hauskauf ist eine der wichtigsten Entscheidungen f\u00fcr jeden. 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Touristen kaufen mehr Wohnungen an der albanischen K\u00fcste<\/h2>\n
\nItalienische, franz\u00f6sische und deutsche Rentner finden ihr Florida in Albanien.<\/p>\nWas ist der beste Ort, um in Immobilien in Albanien zu investieren?<\/h2>\n
![\"Sicht](\"http:\/\/new.invest-in-albania.org\/wp-content\/uploads\/qeparo.jpg\")
Was kann potenzielle ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer abschrecken?<\/h2>\n
Arten von Immobilien in Albanien<\/h2>\n
\nVon der Hauptstadt Tirana aus sind charmante und historische Geb\u00e4ude in jeden Winkel zu finden. Alte H\u00e4user in traditioneller Architektur finden sich zu erschwinglichen Preisen, wenn viel Umbauarbeit geleistet werden muss. Andererseits k\u00f6nnen sie vor allem in den UNESCO-Weltkulturerbe-St\u00e4tten in Berat und im historischen Gebiet von Gjirokastra relativ teuer sein. Andere zu ber\u00fccksichtigende St\u00e4dte sind Kruja, Shkodra, Durres, Korca, die n\u00f6rdlichen Gebiete von Kelmend, Theth und Valbona, Permet, Konispol und K\u00fcstend\u00f6rfer an der S\u00fcdriviera. Alte H\u00e4user sind weniger effizient als neue H\u00e4user, was beim Kauf in Betracht gezogen werden sollte. <\/p>\n![\"Gjirokastra](\"http:\/\/new.invest-in-albania.org\/wp-content\/uploads\/\/Gjirokastra-1-1024x576.jpg\")
![\"Lukova](\"http:\/\/new.invest-in-albania.org\/wp-content\/uploads\/lukova-4-1.jpg\")
Gr\u00fcndst\u00fccke am Meer<\/h2>\n
![\"Strand](\"http:\/\/new.invest-in-albania.org\/wp-content\/uploads\/Durres-1.jpg\")
Immobilien in Saranda<\/h2>\n
\nNach Angaben der gro\u00dfen Immobilienagenturen und insbesondere derjenigen, die sich auf die K\u00fcstengebiete konzentrieren, ist die Stadt Saranda eine der attraktivsten f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer. Sie besuchen die Stadt w\u00e4hrend der Sommersaison, und sie kommen im folgenden Jahr wieder, um ein Haus zu kaufen. Saranda bleibt aufgrund der N\u00e4he zum Flughafen Korfu Island die erste Wahl f\u00fcr K\u00e4ufer aus Nordeuropa und den skandinavischen L\u00e4ndern. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in Saranda betr\u00e4gt 900 Euro.<\/p>\n
\nNeben den zahlreichen Str\u00e4nden zieht Saranda mit seinem kulturellen und historischen Erbe an. Butrint, UNESCO-Weltkulturerbe und die meistbesuchte Touristenattraktion Albaniens, ist 18 km von Saranda entfernt, w\u00e4hrend es in der s\u00fcdlichen Region zahlreiche Orte zu entdecken gibt. Die Preise f\u00fcr kleine Wohnungen in Saranda und anderen K\u00fcstend\u00f6rfern im S\u00fcden variieren zwischen 30.000-45.000 Euro.<\/p>\n![\"Ksamil,](\"http:\/\/new.invest-in-albania.org\/wp-content\/uploads\/6514794887_1c23ca28f5_z.jpg\")
Immobilien Webseiten in Albanien<\/h2>\n
\nAlbania Estate<\/a>
\nDevinf<\/a>
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